أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن استعدادات الوزارة لطرح حوالي 5000 وحدة سكنية كاملة التنفيذ، متنوعة المساحات، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك. سيتم ذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موزعة على 25 مدينة جديدة في مختلف أنحاء الجمهورية، وذلك خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
تنويع آليات الإيجار السكني
أكدت المهندسة راندة المنشاوي أن هذا الطرح يأتي في إطار توجه الوزارة نحو تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية والتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة. يهدف ذلك إلى تقديم بدائل سكنية مرنة تناسب القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف شرائح المواطنين، بجانب نظم التملك التقليدية.
رؤية متكاملة لتطوير منظومة الإيجار
أضافت الوزيرة أن طرح الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل أحد المحاور الأساسية في رؤية الوزارة المتكاملة لتطوير منظومة الإيجار وتعظيم الاستفادة من الوحدات السكنية. كما يسعى ذلك إلى توفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة.
إجراءات سريعة للحجز والتسليم
أوضحت الوزيرة أن الوحدات ستُطرح جاهزة للسكن، مما يساهم في سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم؛ طبقًا للبرامج الزمنية والقواعد المنظمة التي سيتم توضيحها في كراسة الشروط.
مراعاة حقوق ذوي الهمم
أشارت المهندسة راندة المنشاوي إلى أنه سيتم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، تأكيدًا لحرص الوزارة على تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين جميع المواطنين.
توازن بين الجانب الاجتماعي والمالي
من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوزارة راعت عند إعداد ضوابط الطرح تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية للبرنامج. تم وضع شروط واضحة للتقدم وحدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، بجانب تنظيم آليات السداد والصيانة والتعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.
شروط التقديم والتخصيص
وأضاف أن الوحدات تم توزيعها على 25 مدينة جديدة، بحيث يجب تقديم الطلبات وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي. وفي حال عدم توفر وحدات في المحافظة، يجوز التقدم للحجز بأقرب مدينة وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.
الشفافية والعدالة في التخصيص
أكد نائب وزيرة الإسكان أن عملية التخصيص ستتم عبر قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مما يعزز مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص. كما لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.
مدة الإيجار والتزامات المخصص له
في السياق ذاته، أوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويتعين على المخصص له سداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة طبقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.
الشروط العامة للطرح
بدوره، أوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية، أن الشروط العامة للطرح تتضمن:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد عن 45 عامًا وقت التقديم، وأن يكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
- لا يجوز للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
- ألا يكون المتقدم أو عائلته قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وأضاف أن الشروط ستتضمن توضيح الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم بما يتوافق مع القيمة الإيجارية للوحدات.
استكمال التأمين بعد التخصيص
فور التخصيص، سيلتزم العميل بدفع تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، مع مراعاة ألا يقل عن مبلغ جدية الحجز المدفوع. يجب استكمال هذا المبلغ خلال 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص وتحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
تفاصيل كراسة الشروط
أكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن بيانًا تفصيليًا عن المدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، وكافة الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تحقيق أعلى درجات الشفافية والعدالة بين جميع المتقدمين.
