وزيرة الإسكان تعلن عن آليات مبتكرة لتمكين المستثمرين من الحصول على الأراضي وتعزيز تصدير العقارات

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، عن إطلاق نظام جديد اسمه “التخصيص بأسبقية الحجز”، يبدأ من هذا الشهر. النظام هذا يتيح للشركات المصرية والأجنبية المختارة حجز أراضي استثمارية، بشرط دفع قيمة الأرض بالكامل بالدولار الأمريكي المحول من الخارج.

وقالت راندة المنشاوي إن هذا النظام الجديد يهدف في الأساس إلى تسهيل إجراءات الحصول على الأراضي للمستثمرين، وأنه جزء من الجهود المستمرة لتسريع عملية الاستثمار والتنمية الخاصة بالمدن الجديدة. يمكنني التفكير في مدى أهمية تلك الخطوة في دعم توجه الحكومة نحو تصدير العقار المصري وزيادة الاستثمارات.

أما بالنسبة للإجراءات، فلابد من تسجيل الشركة على البوابة الإلكترونية الخاصة بالاستثمار، ثم القيام بتحويل بنكي من الخارج، والمبلغ الأدنى لهذا التحويل هو 100 ألف دولار. وكما هو معروف، هناك أيضًا 5500 دولار يجب دفعها، منها 5000 دولار تضاف إلى محفظة الشركة الإلكترونية و500 دولار كرسوم دراسية غير قابلة للاسترداد.

في سياق الحديث، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزير الإسكان، أن حجز الفرصة الاستثمارية يتم بشكل إلكتروني فقط، ويجب على الشركات التي تستوفي الشروط استكمال التحويل البنكي المطلوب. في حال عدم الالتزام بتحويل القيمة المطلوبة خلال شهر، ستقوم الجهات المسؤولة بمصادرة 100 ألف دولار من المبلغ المدفوع.

الدكتور أحمد عمارة، المسؤول عن قطاع الشؤون العقارية في الهيئة، ذكر أن النظام يعتمد على دفع قيمة جدية الحجز لكل قطعة أرض عبر المحفظة الإلكترونية، وسيتم اختيار الطلبات بناءً على أعلى سعر. ومن المثير للاهتمام أن هذا النظام يتيح فرصة للشركات للتقدم على أراضٍ بطرق مختلفة حتى في حال وجود طلبات أخرى.

لكن يجب أن نأخذ في الاعتبار أن الحجز الإلكتروني ليس ضمانًا نهائيًا، بل هو مجرد حجز مبدئي، ويعتمد استكمال الإجراءات على الالتزام بكافة الشروط المالية. وهذا يعني أن الشركات يجب أن تكون جادة في التزاماتها للحفاظ على حقوق الهيئة.

تنوع أساليب الطرح

الدكتور أحمد إسماعيل، الذي يشغل منصب نائب رئيس الهيئة، أشار إلى أن هناك مسارين رئيسيين للطرح؛ الأول يتعلق بالأراضي الاستثمارية بالتقسيط، والآخر يركز على الأراضي المميزة التي تتطلب سداد كامل في خطوة واحدة. هذا التنويع في الأساليب يُعتقد أنه سيساهم في الاستغلال الأمثل للأراضي ويزيد من جاذبية السوق.

فرص الاستثمار

وفي النهاية، الشركات الراغبة في الاستثمار يمكنها الاطلاع على الفرص المتاحة عبر البوابة الإلكترونية لهيئة المجتمعات العمرانية. يعني، إذا كنت مهتم، يمكنك زيارة الموقع من هنـــــــــــــــــــــا.